新築住宅の解体工事を賢く行ってください

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新築住宅の解体工事を新築建築会社に依頼すると・・

建築会社とは

新築工事を行う業者は一般的に
住宅施工会社と呼ばれています。

 

住宅施工会社には、

  • ハウスメーカータイプ
  • 工務店タイプ

の2つがあります。

 

ハウスメーカータイプと工務店タイプの違いを把握するのは
自社で工事を行うか否かが最大のポイントです。

 

ハウスメーカータイプは、自社で工事を行うことはなく
下請業者に工事を依頼します。

 

工務店タイプは自社に職人さんを雇用しているので
自社で建築工事を行えます。

 

この違いは建築工事費用に
大きな違いをもたらすものです。

 

自社で工事を行わないハウスメーカータイプは
中間マージンが発生します。

 

中間マージン分の費用は確実に
建築費用に上乗せされてしまいます。

 

従って、建築業者を選ぶ際は、
建築費用を安く下場合は中間マージンのない
工務店タイプを選ぶことが重要です。

 

新築住宅の解体工事

さて、ここで本題の新築工事前に行う
解体工事について。

 

解体工事は、家を建てる建築工事とは
全く別ものの工事となります。

 

従って、建築会社の多くは解体工事を
解体専門業者へ別途依頼します。

 

すると、ここでも中間マージンが発生します。
それは、当然の如く建築費用に加算されます。

 

従って、解体工事を建築会社に頼むと
解体費用は高くなってしまうのです。

 

賢い解体工事の方法とは

では、中間マージンが発生せず
損しない解体工事を行うにはどうすれば良いのでしょうか?

 

損しない解体工事を行うには、
建築工事と解体工事を分離することです。

 

このように、解体工事と建築工事の発注を
別途行うことを分離発注といいます。

 

解体工事は直接解体業者へ
依頼することが、賢い解体工事の方法なのです。

 

でも、解体工事は一般的に認知度が
少ない業種です。

 

無闇矢鱈に業者を選ぶのは
とても危険が大きいものです。

 

そこで、お勧めなのが、
解体工事一括見積もりサービスのご利用です。

 

このサービスを利用すれば、
複数の優良解体業から見積もりが貰えます。

 

解体業種に詳しくない方でも
安心して業者選びが出来るものです。

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